대한민국의 청년들은 높은 전세금과 집값으로 주거환경에 어려움을 겪고 있습니다.
계속되는 고금리와 고물가 시대에 청년들을 비롯한 서민들의 삶이 팍팍해 지고 있는 것이 현실입니다.
정부가 이러한 청년 대상자를 돕기 위해 주거 안정을 도와 다양한 대책을 마련 한 것 중에 하나가 청년 버팀목 전세자금대출 입니다.
오늘은 정부지원 청년 버팀목전세자금대출의
대상조건과 대출후기, 소득과 금리 신청방법과 서류, 주의사항 등을 알아보고자 합니다.
이 포스팅이 청년 분들 중에서 이제 갓 사회생활을 시작하거나 독립을 해야 하는 상황에 놓이신 분들에게 필요한 정보가 되기를 바랍니다.
바로 시작해보겠습니다!
청년 버팀목 자세히 알아보기
대상주택은 임차전용 면적이 85 제곱미터 이하 주택과 호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 기숙사입니다.
신청인이 만 25세 미만의 단독 세대주가 되는 경우
이보다 작은 평수 60제곱미터 주택만 가능합니다.
임차보증금 한도도 조건이 있습니다.
대상주택의 임차보증금이 3억원 이하에 해당하는 경우에만 대출조건이 성립됩니다.
혹시 내가 임차하고 싶은 주택의 전세금이 3억 5천만원이라고 가정한다면, 해당 대출제도의 신청이 어렵습니다.
청년버팀목 전세자금대출의 한도는 가장 작은 금액으로 산정이 되는데요.
호당 대출한도, 소유자금에 대한 비율, 담보 별 대출한도입니다.
신청자의 나이와 연 소득, 신규계약, 갱신계약 등의 조건에 맞게 한도가 상이하며 최대 2억원이라고 생각하시면 됩니다.
[👇”청년 버팀목 자격”을 충족하는지 궁금하다면?👇]
청년 버팀목 금리(이자)
금리는 부부합산이나 미혼의 연 소득기준으로 연 1.8%~ 2.7%로 나뉘는데요.
연 소득이
- 2천만원
- 4천만원
- 6천만원
- 7천5백만원 마다
4가지 조건으로 구분을 합니다.
위 표를 통해 부부합산 연소득과 임차보증금에 따른 금리를 구간별로 쉽게 확인할 수 있습니다.
만약 배우자가 있는 분들은 자산이나 소득을 같이 합산하여 산출이 되는 내용이니 제대로 확인을 해보신 후에 신청을 하시는 것이 좋습니다.
[우대금리 적용 – 중복적용 금지]
(연 소득 4천만원 이하) 기초생활수급자,차상위계층: 1%
(연 소득 5천만원 이하) 한 부모가구 :1%
장애인 노인부양 다문화 고령자 가구: 0.2%
[추가 우대 금리 – 중복적용 가능]
- 주거안정 월세대출 성실납부 :0.2%
- 부동산 전자계약: 0.1%
- 부동산 전자계약 :0.1%
- 다자녀 :0.7%
- 2자녀 :0.5%
- 1자녀: 0.3%
- 청년가구 만 25세미만 전용 60제곱미터, 보증금 3억원
이하, 대출 1.5억 이하 단독 세대주 모두 충족 시: 03%
위와 같은 다양한 우대 조건들이 존재 하기 때문에 조건에 맞춰 제대로 활용을 하신 다면 많은 이득을 얻으실 수 있습니다.
참고로, 청년, 한 부모, 기초생활수급자 등 사회배려층에 대한 우대 금리도 존재합니다.
청년 버팀목 대상
청년 버팀목 전세자금대출 대상 조건은 복잡하고 다양합니다.
| 조건 | 세부 내용 |
|---|---|
| 계약 조건 | 주택임대차계약 체결 후 전체 임차보증금의 5% 이상 지불 |
| 세대주 조건 | – 접수일 현재 만 19세 – 만 34세 이하 세대주 – 채권양도협약기관 소유주택인 쉐어하우스 입주 시 세대주 조건 만족하지 않아도 가능 |
| 무주택 조건 | 세대주 포함 세대원 전원이 무주택 |
| 소득 | – 부부합산 총소득 5천만원 이하 – 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 다자녀, 2자녀 가구: 6천만원 이하 – 신혼부부: 7천5백만원 이하 |
| 자산 | 부부 합산 순자산 금액 3.45억원 이하 |
| 중복대출 금지 | 예외적으로 특정 조건 충족 시 임차 중도금 중복 가능 |
이 표를 통해 조건들을 한눈에 확인할 수 있습니다.
계약조건은 주택입대차계약을 체결하고 전체 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
세대주 조건: 접수일 현재 만 19세 – 만 34세 이하 세대주
혹, 채권양도협약기관 소유주택인 쉐어하우스에 입주하는 경우에는 세대주 조건을 만족하지 않더라도 가능합니다.
무주택 조건: 세대주를 포함해 세대 원 전원이 무주택
소득: 부부합산 총소득이 5천만원 이하 만약, 혁신도시
이전 공공기관 종사자, 다자녀, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하,
신혼부부는 7천5백만원 이하 입니다.
자산 : 부부 합산 순자산 금액이 3.45억원 이하에 해당 되어야 합니다.
중복대출의 금지 – 예외적으로 특정조건이 충족할 시에만 임차중도금이 중복이 가능합니다.
주택도시기금 대출을 이미 이용 중 이시거나 은행재원 등주담대나 전세 대출을 이용하고 있지 않은 분들만 해당이되는 점 참고 하시기 바랍니다.
청년 버팀목 신청기간과 대출 기간
청년 버팀목 전세자금대출의 신청기간은
✅임대차 계약서에 잔금 지급일과 주민등본상 전입 중에서 빠른 날을 기준으로 3개월 이내까지 신청을 해야 합니다.
✅만약 계약 갱신을 하는 경우에는 갱신일로부터 3개월 이내로 신청을 하셔야 합니다.
✅ 2년씩 4회 연장이 가능하며 최대 10년 5개월까지 이용할수 있고, 미성년의 자녀가 있는 경우에는 최장 20년까지 대출 기한을 연장 하실 수 있습니다.
청년 버팀목 신청방법
청년 버팀목 전세자금대출 신청하는 방법은 온라인과 오프라인 2가지 방법이 있습니다.
대출 신청 전에는 본인이 대출 신청 자격을 충족하는지부터 확인을 하셔야 합니다.
✅ 온라인 신청방법
- 기금e든든 홈페이지에서 신청 하실 수 있으며 간단한 본인확인절차 및 자산 심사가 끝난 뒤에 신청자에게 결과가 발송됩니다.
- 신청 대상자에 한해서 서류제출과 추가심사 과정을 안내 받으실 수 있습니다.
✅오프라인 신청방법
- 기금 업무 취급은행인 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행 총 7개의 시중은행에서 신청을 하실 수 있습니다.
- 하지만 이용 가능한 지점이 상황에 따라 다를 수 있으므로 미리 문의 후에 방문하시기 바랍니다.
- 본인확인을 위해서 신분증이 필요하며 주민등록증 또는 운전면허증, 여권 모두 상관없습니다.
- 대상자 확인은 주민등록등본으로 하며 재직과 사업영위는 건강보험자격득실 확인서로 하게 됩니다.
청년 버팀목 전세자금대출 신청서류
대출을 신청하실 때 준비서류는 본인확인을 위한
- 신분증을 챙겨야 하며,
대상자 확인을 위해
- 주민등록등본이나
- 초본 건강보험자격득실 확인서
- 사업자등록증
- 재직증명서
- 소득 확인용 급여명세서 등이 필요한 서류입니다.
개인에 따라 서류가 추가 될 수도 있으며 자세한 내용은 기금 홈페이지 또는 고객센터를 통해 문의 하시기를 바랍니다.
청년 버팀목 서류 준비시 주의 사항
📌모든 서류는 최신 정보여야 하며, 필요 시에 공식적인 기관에서 발급한 원본이나 인증된 사본이어야 합니다.
대출신청 전에 각 서류가 유효한 상태인지 발급받은 날짜가 최신인지 확인하시는 것이 좋습니다.
온라인으로 신청 하실 경우 서류를 스캔 또는 사진을 찍어 업로드 할 수 있어야 하며 명확하고 판독이 가능한 상태의사본을 준비해야 합니다.
은행이나 금융기관을 방문 하실 때에는 모든 서류를 가지고 가야하며 요구하는 서류 목록을 확인하고 준비하는 것이좋습니다.
📌청년 버팀목 전세자금대출 심사와 승인 과정은 신청자의 소득과 신용, 임대차 조건 등이 검토조건이며, 심사과정에서 추가 서류 제출을 요할 수 있습니다.
대출 심사과정을 통과하면 대출 승인이 이루어지며 대출 한도와 금리까지 결정됩니다.
청년 버팀목 전세자금대출 대출실행 과정
- 대출 승인이 완료되면,
- 대출조건에 동의하시고
- 필요서류에 서명을 한 후
- 대출금액이 지급됩니다.
- 대출 실행 뒤에는 대출 상환 계획에 따라
- 이자와 원금을 상환하시면 됩니다.
청년 버팀목 전세자금 대출시 주의사항
- 대출 신청에는 기한이 설정되어 있으며 지정된 기간 이내에 신청을 완료하셔야 합니다.
- 모든 금융 정보와 개인 정보를 정확하게 제공하고 오류나 거짓정보는 대출 심사과정에서 불이익을 초래 할 수 있으니 주의 하시는 것이 좋습니다.
- 여러 금융기관에 중복으로 대출 신청하실 경우 신용점수에 부정적인 영향을 줄 수 있으므로 주의 하셔야 합니다.
- 대출을 받기 전에는 상환할 수 있는 계획을 세우고,자신의 재정상태에 맞는 대출방법을 선택하시는 것이좋습니다.
청년 버팀목 전세자금대출의 후기
청년 버팀목 전세자금대출은 소득기준과 상관없이 상대적으로 한도가 높게 측정되는 반면에 낮은 이자율을 가지고 있기 때문에
전세를 구하고자 하는 사회초년생 대상자 들에게 인기가 좋습니다.
해당 대출은 변동금리로 진행이 되는 것에 대해 대출 당시 금리와 비교했을 때 금리가 더 높아질까 우려 하는 분들이 있을 거라 생각이 됩니다.
📌청년 버팀목 전세자금대출의 금리가 인상이 된다 하더라도
추가로 평균 5만원 정도의 지출만 늘어나게 되었다고 하니,
금리 상승에 대한 걱정은 크게 하지 않으셔도 될 것 같습니다.
일반 신용대출이었을 경우에는 2억원 기준으로 80만원 이상을 납부해야 하는 것과는 달리
청년 버팀목 전세자금 대출은 절반 정도의 이자만 필요로 하는 만큼 상당한 이점들이 존재합니다.
해당 청년 버팀목 전세자금대출 대상요건에 해당 되신다면 주택도시기금 홈페이지나 시중은행을 통해 신청해 보시고 활용해 보시기 바랍니다.
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